# Potraga za rukovoditeljima u...u nekretnine KiTalent - URL: https://kitalent.com/hr/real-estate-and-built-environment-recruitment/real-estate-investment-recruitment - Language: hr - Family: recruitment_sector - Description: Pronalazak izvršnih direktora za akvizicije, upravljanje imovinom, tržišta kapitala i procjene vrijednosti. ## Page Content Početna Zapošljavanje rukovoditelja u sektoru nekretnina i izgrađenog okoliša Potraga za rukovoditeljima u sektoru investicija u nekretnine Sektor Potraga za rukovoditeljima u sektoru investicija u nekretnine Pronalazak izvršnih direktora za akvizicije, upravljanje imovinom, tržišta kapitala i procjene vrijednosti. Razgovarajte o Vašem mandatu Kako radimo 56 zemalja Međunarodna pokrivenost 4 regionalnih središta Bez granica po dizajnu 6 specijalizacija Specijalistički opseg Izravno headhunting Pristup pretraživanju Pregled sektora Pregled tržišta Strukturne sile, uska grla u talentima i komercijalna dinamika koji trenutno oblikuju ovo tržište. Hrvatsko tržište investicija u nekretnine u razdoblju od 2026. do 2030. godine prolazi kroz strukturnu transformaciju. Nakon integracije u eurozonu i schengenski prostor, fokus investitora pomiče se s općeg rasta cijena na složeno upravljanje portfeljima i optimizaciju prinosa. Novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina donio je prve velike regulatorne izmjene u gotovo dva desetljeća, postavljajući strože mehanizme nadzora i više standarde stručnosti. U tom kontekstu, potražnja za liderima više nije ograničena na stručnjake za transakcije. Fondovi, investicijske banke i korporativni upravitelji traže rukovoditelje koji razumiju primjenu Međunarodnih standarda vrednovanja (IVS), složene procjene nematerijalne imovine i integraciju ESG kriterija u investicijske odluke. Ova promjena izravno utječe na profile koji se traže kroz zapošljavanje stručnjaka za upravljanje imovinom i investicijske analitičare . Strateški ciljevi aktivacije državne imovine do 2035. godine stvaraju nove prilike za institucionalne ulagače i zahtijevaju lidere sposobne za navigaciju kroz javno-privatna partnerstva. Istodobno, imperativ dekarbonizacije čini zapošljavanje stručnjaka za održivost izgrađenog okoliša ključnim dijelom investicijske strategije, jer troškovi prilagodbe izravno utječu na likvidnost imovine. Uspješno vođenje investicija danas zahtijeva usku suradnju s timovima za razvoj i graditeljstvo te upravljanje nekretninama i objektima . Geografska dinamika zapošljavanja u Hrvatskoj ostaje polarizirana, ali se širi. Zagreb zadržava poziciju primarnog financijskog i transakcijskog središta, dok obalna područja poput Istre, Kvarnera i Dalmacije generiraju snažnu potražnju za rukovoditeljima specijaliziranim za turističke i ugostiteljske nekretnine. Sekundarni centri poput Osijeka, Rijeke i Splita bilježe razvoj lokalnih tržišta, što zahtijeva regionalne direktore sposobne za prepoznavanje prilika izvan tradicionalnih zona. U uvjetima ograničene ponude iskusnih stručnjaka, pronalaženje lidera koji spajaju lokalno tržišno znanje s međunarodnim standardima korporativnog upravljanja postaje presudna konkurentska prednost. Kartirano prije prve kontaktne akcije Definiramo univerzum kandidata za potraga za rukovoditeljima u sektoru investicija u nekretnine prije prvog kontakta, pa je naš pristup namjerni, a ne reaktivni. Komercijalno usklađeno Mandati su oblikovani uzimajući u obzir donositelje odluka, logiku nadoknade i stvarne ograničenja dostupnosti talenta na tržištu. Osmišljeno za pasivne talente Najjači kandidati na ovom tržištu obično već postižu rezultate na drugim pozicijama. Naš proces je dizajniran za diskretnu promjenu zaposlenja. Specijalizacije Specijalizacije unutar ovog sektora Ove stranice dublje obrađuju potražnju za ulogama, spremnost plaća i sadržaje podrške za svaku specijalizaciju. Specijalizacija Zapošljavanje rukovoditelja u upravljanju imovinom u nekretninama Tržišni uvidi, pokriće uloga, kontekst plaća i smjernice za zapošljavanje za Zapošljavanje rukovoditelja u upravljanju imovinom u nekretninama. Istražite specijalizaciju Specijalizacija Zapošljavanje visokog menadžmenta na tržištu kapitala u sektoru nekretnina Tržišni uvidi, pokriće uloga, kontekst plaća i smjernice za zapošljavanje za Zapošljavanje visokog menadžmenta na tržištu kapitala u sektoru nekretnina. Istražite specijalizaciju Specijalizacija Zapošljavanje rukovoditelja u sektoru nekretnina podatkovnih centara Tržišni uvidi, pokriće uloga, kontekst plaća i smjernice za zapošljavanje za Zapošljavanje rukovoditelja u sektoru nekretnina podatkovnih centara. Istražite specijalizaciju KiLawyers Pravno: Premještaji partnera u korporativnom i transakcijskom pravu M&A, private equity, korporativno upravljanje i transakcije s vrijednosnim papirima. Posjetite KiLawyers KiLawyers Pravno: Premještaji partnera u pravu nekretnina i graditeljstva Komercijalne nekretnine, građevinski sporovi i financiranje infrastrukturnih projekata. Posjetite KiLawyers KiLawyers Pravno: Premještaji partnera u poreznom pravu Porez na dobit, međunarodno strukturiranje i porezni sporovi. Posjetite KiLawyers Reprezentativni mandati Uloge koje popunjavamo Brz pregled mandata i specijalističkih pretraga povezanih s ovim tržištem. Regrutacija menadžera za upravljanje nekretninama Povezana tržišta Povezani sektori Susjedni sektori unutar istog stupa koji često dijele skupove talenata ili centre kupnje. Traženje izvršnih direktora u graditeljstvu i razvoju nekretnina Povezana tržišta Traženje izvršnih direktora u graditeljstvu i razvoju nekretnina 5 specijalizacija unutar Traženje izvršnih direktora u graditeljstvu i razvoju nekretnina. Istražite sektor Traženje izvršnih direktora u sektoru nekretnina i upravljanja objektima Povezana tržišta Traženje izvršnih direktora u sektoru nekretnina i upravljanja objektima 3 specijalizacija unutar Traženje izvršnih direktora u sektoru nekretnina i upravljanja objektima. Istražite sektor Traženje izvršnih kadrova u arhitekturi, dizajnu i planiranju Povezana tržišta Traženje izvršnih kadrova u arhitekturi, dizajnu i planiranju 2 specijalizacija unutar Traženje izvršnih kadrova u arhitekturi, dizajnu i planiranju. Istražite sektor Komercijalna gustoća Povezani gradovi Povezane geo stranice na kojima ovo tržište ima stvarnu komercijalnu koncentraciju ili gustoću kandidata. London UK Komercijalna gustoća London UK Povezano pokriće lokacija i kontekst lokalnog tržišta. New York City New York Komercijalna gustoća New York City New York Povezano pokriće lokacija i kontekst lokalnog tržišta. Dubai UAE Komercijalna gustoća Dubai UAE Povezano pokriće lokacija i kontekst lokalnog tržišta. Frankfurt Hesse Germany Komercijalna gustoća Frankfurt Hesse Germany Povezano pokriće lokacija i kontekst lokalnog tržišta. Osigurajte vodstvo za novi investicijski ciklus Razgovarajte o mandatima u području akvizicija, upravljanja portfeljima i tržišta kapitala te oblikujte proces potrage za izvršnim rukovoditeljima prilagođen vašoj sljedećoj fazi rasta i optimizacije imovine. Pronalaženje izvršnih kadrova u sektoru infrastrukture i EPC-a, Ulaganja i upravljanje imovinom Razgovarajte o Vašem mandatu Kako radimo Praktična pitanja Često postavljana pitanja Kako se mijenjaju zahtjevi za izvršne rukovoditelje u sektoru investicija u nekretnine? Fokus se pomiče s isključivog vođenja transakcija na cjelovito upravljanje životnim ciklusom investicije. Investitori i fondovi traže lidere s dubokim razumijevanjem Međunarodnih standarda vrednovanja (IVS), sposobnošću provođenja složenih procjena poduzeća i vještinama potrebnim za strukturiranje prekograničnih transakcija unutar eurozone. Kakav utjecaj novi regulatorni okvir ima na standarde struke? Novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, uz strože mehanizme nadzora i povećane iznose obveznog osiguranja, zahtijeva višu razinu profesionalizacije. Poslodavci sada prioritet daju kandidatima koji kontinuirano ulažu u stručno usavršavanje i osiguravaju potpunu usklađenost s novim pravilima tržišta. Kako integracija ESG kriterija oblikuje potragu za investicijskim talentima? Održivost više nije samo pitanje izvještavanja, već ključni element procjene rizika i isplativosti. Rukovoditelji moraju biti sposobni evaluirati troškove dekarbonizacije, energetsku učinkovitost i klimatske rizike već u fazi dubinskog snimanja, jer ti faktori izravno utječu na cijenu financiranja i dugoročnu likvidnost nekretnine. Koji segmenti tržišta generiraju najveću potražnju za specijaliziranim voditeljima portfelja? Uz tradicionalne komercijalne nekretnine, snažan rast potražnje vidljiv je u segmentu upravljanja državnom imovinom, potaknut strateškim planovima aktivacije do 2035. godine. Obalna područja Istre, Kvarnera i Dalmacije kontinuirano zahtijevaju stručnjake za upravljanje investicijama u turističkom sektoru, gdje se isprepliću sezonski rizici i visoki prinosi. Kako demografski trendovi utječu na dostupnost iskusnih stručnjaka u Hrvatskoj? Sektor se suočava s izazovom pronalaska visoko kvalificiranih stručnjaka zbog širih demografskih kretanja i migracijskih obrazaca. Zbog toga kompanije sve više ulažu u strategije zadržavanja talenata i ciljane potrage za liderima koji posjeduju rijetku kombinaciju lokalnog tržišnog iskustva i međunarodne financijske ekspertize. Koje su ključne kompetencije potrebne za vođenje odjela procjene vrijednosti? Voditelji odjela za procjenu vrijednosti moraju posjedovati napredna analitička znanja i stručnost u primjeni međunarodnih standarda. Njihova uloga postaje kritična ne samo za kupoprodajne transakcije, već i za korporativno upravljanje, investicijsko bankarstvo i transparentno financijsko izvještavanje.