# Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme KiTalent - URL: https://kitalent.com/sq/real-estate-and-built-environment-recruitment/real-estate-investment-recruitment/real-estate-capital-markets-recruitment - Language: sq - Family: recruitment_niche - Description: Lidhja e institucioneve financiare dhe zhvilluesve me drejtues të lartë, të aftë për të naviguar ndryshimet rregullatore dhe për të optimizuar portofolet e pronave në Shqipëri dhe Kosovë. ## Page Content Kryefaqja Rekrutimi në Pasuritë e Paluajtshme dhe Mjedisin e Ndërtuar Rekrutimi në Investimet e Pasurive të Paluajtshme Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme Specializim Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme Lidhja e institucioneve financiare dhe zhvilluesve me drejtues të lartë, të aftë për të naviguar ndryshimet rregullatore dhe për të optimizuar portofolet e pronave në Shqipëri dhe Kosovë. Equity Capital Raising Director Mbledhja e kapitalit dhe mbulimi Debt Advisory Director Këshillimi për borxhin/kapitalin Transactions Director Transaksionet Head of Real Estate Capital Markets Lidershipi i tregjeve të kapitalit Diskutoni Mandatin Tuaj Si Punojmë 56 shtete Mbulim ndërkombëtar 4 qendra rajonale Pa kufij në konceptim 2 Specializime Fushëveprimi ligjor Kërkim direkt talentesh Qasja e kërkimit Inteligjencë tregu Inteligjencë tregu Një pamje praktike e sinjaleve të rekrutimit, kërkesës për role dhe kontekstit specialist që nxit këtë specializim. Tregjet e kapitalit të pasurive të paluajtshme në Shqipëri dhe Kosovë po kalojnë një fazë të thellë transformimi rregullator dhe strukturor në periudhën 2026-2030. Në Shqipëri, Ligji nr. 85/2025 për Rivlerësimin e Pasurisë së Paluajtshme ka ulur tatimin e rivlerësimit nga 15% në 5%, duke krijuar një dritare strategjike deri në fund të vitit 2026 për azhurnimin e vlerave të aseteve. Ky stimul fiskal ka gjeneruar një fluks të paprecedentë transaksionesh, duke rritur ndjeshëm kërkesën për profesionistë të financës, vlerësues të licencuar dhe konsulentë ligjorë. Paralelisht, në Kosovë, zhvillimi i një kuadri të ri rregullator dhe kërkesat e reja makroprudenciale nga Banka Qendrore e Kosovës (BQK)—të cilat përfshijnë shtesa kapitali për rrezikun sistemik deri në 3.5%—po detyrojnë bankat të rishikojnë strategjitë e tyre të financimit. Këto dinamika kërkojnë një qasje të specializuar në kërkimin ekzekutiv për investimet në pasuri të paluajtshme dhe rekrutimin për investimet në pasuri të paluajtshme , duke u fokusuar te drejtuesit që kuptojnë thellësisht optimizimin e kapitalit dhe menaxhimin e rrezikut. Struktura e tregut mbetet e fragmentuar, por e dominuar nga aktorë të mëdhenj vendas dhe institucione financiare ndërkombëtare. Në Shqipëri, grupet e mëdha të ndërtimit vazhdojnë të udhëheqin projektet rezidenciale dhe komerciale, ndërsa bankat e huaja si Intesa Sanpaolo dhe Raiffeisen mbajnë një ekspozim të konsiderueshëm ndaj kredisë për pasuri të paluajtshme. Agjencitë shtetërore, si Fondi Shqiptar i Zhvillimit (FSHZH) dhe Agjencia e Kosovës për Prona (AKP), luajnë gjithashtu role kyçe në zhvillimin e territoreve dhe privatizimin e aseteve. Ky mjedis kompleks kërkon menaxherë të aseteve të pasurive të paluajtshme të cilët mund të bashkërendojnë interesat e zhvilluesve privatë me kërkesat e rrepta të financuesve institucionalë dhe enteve rregullatore. Sidoqoftë, tregu përballet me një sfidë strukturore të ofertës së talentit, e nxitur nga emigrimi i vazhdueshëm i profesionistëve të kualifikuar. Me remitancat në Shqipëri që arritën në 1.1 miliardë EUR në vitin 2025, largimi i profesionistëve ka krijuar një mungesë të theksuar të specialistëve të nivelit të lartë. Kjo mungesë është veçanërisht e ndjeshme për rolet analitike dhe vlerësuese, duke e bërë gjetjen e analistëve të investimeve në pasuri të paluajtshme një prioritet strategjik për firmat që kërkojnë të modelojnë saktë rreziqet e tregut. Për të tërhequr dhe mbajtur këtë talent, kompanitë po rishikojnë strukturat e tyre të kompensimit. Në Shqipëri, drejtuesit financiarë të pasurive të paluajtshme mund të presin paga vjetore midis 80.000 dhe 120.000 EUR, ndërsa në Kosovë nivelet janë rreth 15-20% më të ulëta, me bonuse të bazuara në performancë që shtojnë 10 deri në 25% të pagës bazë. Gjeografikisht, aktiviteti i tregut të kapitalit të pasurive të paluajtshme është i përqendruar fort në kryeqytete. Tirana dhe Prishtina thithin mbi 60% të aktivitetit të ndërtimit dhe shërbimeve financiare. Megjithatë, qytetet sekondare si Durrësi, Vlora, Ferizaj dhe Gjilani po tregojnë rritje të moderuar, të nxitura nga investimet në infrastrukturë dhe turizëm. Kjo shpërndarje kërkon që strategjitë për kërkimin ekzekutiv në Shqipëri dhe Kosovë të jenë të kalibruara sipas dinamikave specifike të secilit qytet. Ndërsa të dyja vendet synojnë integrimin në tregun e vetëm evropian dhe tërheqjen e investimeve të huaja direkte—të mbështetura nga institucione si Agjencia e Investimeve dhe Eksporteve e Kosovës (KIESA)—nevoja për drejtues të investimeve në pasuri të paluajtshme që njohin standardet ndërkombëtare të raportimit financiar do të bëhet gjithnjë e më kritike. Mbledhja e kapitalit dhe mbulimi Rolet përfaqësuese: Equity Capital Raising Director and Coverage Director Real Estate. Këshillimi për borxhin/kapitalin Rolet përfaqësuese: Debt Advisory Director. Transaksionet Rolet përfaqësuese: Transactions Director. Lidershipi i tregjeve të kapitalit Rolet përfaqësuese: Head of Real Estate Capital Markets, Capital Markets Director, and Placement Director Real Estate, plus 1 të tjera. Specializime Specializime brenda këtij sektori Këto faqe trajtojnë më thellë kërkesën për role, gatishmërinë salariale dhe asetet mbështetëse rreth çdo specializimi. KiLawyers Ligjore: Lëvizje të Partnerëve në të Drejtën Korporative & Transaksionale M&A, kapital privat, qeverisje korporative dhe transaksione me letra me vlerë. Vizitoni KiLawyers KiLawyers Ligjore: Lëvizje të Partnerëve në të Drejtën e Pasurive të Paluajtshme & Ndërtimit Pasuri të paluajtshme komerciale, mosmarrëveshje ndërtimi dhe financim projektesh infrastrukturore. Vizitoni KiLawyers Rrugët e karrierës Rrugët e Karrierës Faqe të roleve përfaqësuese dhe mandate të lidhura me këtë specializim. Rruga e karrierës Head of Real Estate Capital Markets Mandat përfaqësues i Lidershipi i tregjeve të kapitalit brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Capital Markets Director Mandat përfaqësues i Lidershipi i tregjeve të kapitalit brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Debt Advisory Director Mandat përfaqësues i Këshillimi për borxhin/kapitalin brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Equity Capital Raising Director Mandat përfaqësues i Mbledhja e kapitalit dhe mbulimi brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Placement Director Real Estate Mandat përfaqësues i Lidershipi i tregjeve të kapitalit brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Transactions Director Mandat përfaqësues i Transaksionet brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Investment Banking Director Real Estate Mandat përfaqësues i Lidershipi i tregjeve të kapitalit brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Rruga e karrierës Coverage Director Real Estate Mandat përfaqësues i Mbledhja e kapitalit dhe mbulimi brenda grupimit Rekrutimi për Tregjet e Kapitalit të Pasurive të Paluajtshme. Tregje ngjitur Specializime ngjitur Tregje fqinje që mbivendosen në pishinat e talentit, kërkesën e punëdhënësve ose sinjalet e rekrutimit. Real Estate Executive Search Tregje ngjitur Real Estate Executive Search Përmbajtje mbështetëse brenda këtij grupimi tregu. Rekrutimi i Analistëve të Investimeve në Pasuri të Paluajtshme Tregje ngjitur Rekrutimi i Analistëve të Investimeve në Pasuri të Paluajtshme Përmbajtje mbështetëse brenda këtij grupimi tregu. Eksploroni specializimin Rekrutimi i Menaxherëve të Aseteve të Pasurive të Paluajtshme Tregje ngjitur Rekrutimi i Menaxherëve të Aseteve të Pasurive të Paluajtshme Përmbajtje mbështetëse brenda këtij grupimi tregu. Eksploroni specializimin Drejtues i Investimeve në Pasuri të Paluajtshme Tregje ngjitur Drejtues i Investimeve në Pasuri të Paluajtshme Përmbajtje mbështetëse brenda këtij grupimi tregu. Eksploroni specializimin Dendësi tregtare Lidhje me qytete Faqe gjeografike të lidhura ku ky treg ka përqendrim real tregtar ose dendësi kandidatësh. London UK Dendësi tregtare London UK Mbulim vendndodhjesh të lidhura dhe kontekst i tregut lokal. New York City New York Dendësi tregtare New York City New York Mbulim vendndodhjesh të lidhura dhe kontekst i tregut lokal. Dubai UAE Dendësi tregtare Dubai UAE Mbulim vendndodhjesh të lidhura dhe kontekst i tregut lokal. Frankfurt Hesse Germany Dendësi tregtare Frankfurt Hesse Germany Mbulim vendndodhjesh të lidhura dhe kontekst i tregut lokal. Siguroni Lidership Transformues për Tregjet e Kapitalit Navigoni me sukses ndryshimet rregullatore dhe sfidat e talentit duke siguruar drejtues të lartë të financës dhe investimeve. Zbuloni se si funksionon kërkimi ekzekutiv dhe angazhoni ekspertizën tonë përmes një procesi të strukturuar të kërkimit ekzekutiv për të ndërtuar ekipe të afta për të optimizuar portofolet tuaja të pasurive të paluajtshme. Diskutoni Mandatin Tuaj Si Punojmë Pyetje praktike Pyetje të bëra shpesh Si po ndikon ligji i ri i rivlerësimit në Shqipëri në punësimin brenda sektorit? Ligji nr. 85/2025, i cili ul tatimin e rivlerësimit në 5% deri në fund të vitit 2026, ka nxitur një rritje të shpejtë të kërkesave për azhurnimin e vlerave të pronave. Kjo ka krijuar një nevojë urgjente për vlerësues të licencuar të pasurive të paluajtshme, konsulentë ligjorë dhe specialistë të financës që mund të menaxhojnë fluksin e transaksioneve dhe të ndërveprojnë me Agjencinë Shtetërore të Kadastrës. Çfarë ndikimi kanë kërkesat e reja të kapitalit nga BQK në tregun e Kosovës? Rregulloret e reja makroprudenciale të Bankës Qendrore të Kosovës, të cilat përfshijnë shtesa kapitali deri në 3.5% për institucionet me rëndësi sistemike, po shtrëngojnë strategjitë e zgjerimit të bankave. Kjo kërkon drejtues financiarë dhe analistë rreziku që mund të optimizojnë portofolet e kredisë së siguruar me pasuri të paluajtshme pa cenuar kërkesat rregullatore. Si po ndikon emigrimi në disponueshmërinë e talentit në këtë sektor? Emigrimi i vazhdueshëm i profesionistëve të kualifikuar paraqet një rrezik strukturor për tregjet në Shqipëri dhe Kosovë. Ky largim i profesionistëve ka zvogëluar ndjeshëm numrin e kandidatëve për pozicione të larta drejtuese dhe analitike, duke i detyruar kompanitë të ofrojnë paketa kompensimi më konkurruese dhe të investojnë në programe të brendshme të zhvillimit të karrierës. Cilat janë qendrat kryesore gjeografike për punësimin në financimin e pasurive të paluajtshme? Tirana dhe Prishtina mbeten qendrat dominuese, duke përqendruar mbi 60% të aktivitetit të sektorit. Megjithatë, qytetet bregdetare në Shqipëri si Durrësi dhe Vlora, si dhe qendrat me rritje infrastrukturore në Kosovë si Ferizaj dhe Gjilani, po shfaqen si tregje sekondare të rëndësishme për menaxherët e projekteve dhe investimeve. Cilat janë nivelet aktuale të pagave për drejtuesit në këtë fushë? Në Shqipëri, një drejtues i lartë financiar në pasuritë e paluajtshme mund të presë një pagë vjetore midis 80.000 dhe 120.000 EUR. Në Kosovë, pagat për role të ngjashme janë zakonisht 15 deri në 20% më të ulëta. Në të dyja tregjet, bonuset vjetore të lidhura me performancën mund të shtojnë 10 deri në 25% mbi pagën bazë. Çfarë aftësish të reja kërkohen nga profesionistët e tregut të kapitalit të pronave? Punëdhënësit po kërkojnë gjithnjë e më shumë aftësi në përdorimin e platformave digjitale, njohuri të thella të metodave të vlerësimit bazuar në hartat e reja të vlerave, dhe ekspertizë në analizën e rrezikut makroprudencial. Gjithashtu, përgatitja për standardet evropiane të raportimit financiar po bëhet një kërkesë thelbësore për drejtuesit e rinj.