# Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management KiTalent - URL: https://kitalent.com/tl/real-estate-and-built-environment-recruitment/real-estate-investment-recruitment/real-estate-asset-management-recruitment - Language: tl - Family: recruitment_niche - Description: Impormasyon sa merkado, saklaw ng tungkulin, konteksto ng sahod, at gabay sa pagkuha para sa Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. ## Page Content Home Recruitment sa Real Estate at Built Environment Paghahanap ng Ehekutibo sa Pamumuhunan sa Real Estate Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management Espesyalisasyon Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management Pag-uugnay ng mga institusyonal na mamumuhunan at developer sa mga bihasang lider sa pamamahala ng ari-arian na may kakayahang magpalago ng halaga at magpatupad ng kahusayan sa operasyon sa Pilipinas. Paghahanap ng mga Ehekutibo para sa Real Estate Asset Management estratehiya sa asset Portfolio Director Real Estate pagganap ng portfolio Capex & Value-Add Director capex/dagdag-halaga Head of Asset Management pamumuno sa pamamahala ng asset Pag-usapan ang Inyong Brief Paano Kami Nagtatrabaho 56 Na Bansang Sakop Internasyonal na saklaw 4 Mga Panrehiyong Sentro Walang hangganan sa disenyo 2 espesyalisasyon Saklaw na legal Direktang Pagkuha ng Talento Paraan ng Paghahanap Impormasyon sa merkado Impormasyon sa merkado Isang praktikal na pananaw sa mga senyales sa pagkuha, pangangailangan sa mga tungkulin, at kontekstong espesyalisado na nagtutulak sa espesyalisasyong ito. Ang sektor ng real estate asset management sa Pilipinas ay dumadaan sa isang malalim na pagbabagong istruktural mula 2026 hanggang 2030. Mula sa tradisyonal at pasibong pamamahala ng ari-arian, ang industriya ay lumipat patungo sa isang aktibong modelo kung saan ang kahusayan sa operasyon ang pangunahing makina para sa pagpapalago ng halaga ng mga asset. Ang pagbabagong ito ay hinihimok ng mabilis na paglawak ng merkado ng Real Estate Investment Trust (REIT) at ang pag-usbong ng mga bagong kategorya ng asset tulad ng mga data center at imprastraktura. Sa ganitong kapaligiran, ang papel ng asset manager ay umangat mula sa isang support function patungo sa pagiging pangunahing tagapagpaganap ng estratehiya ng pamumuhunan. Ang ebolusyong ito ay isang sentral na tema sa mas malawak na landscape ng pagkuha ng mga talento sa pamumuhunan sa real estate . Ang kapaligiran ng regulasyon ay nagtulak din ng malalaking pagbabago sa mga kinakailangan sa talento. Ang pagpapatupad ng SEC Memorandum Circular No. 1, Series of 2026, ay nagpalawak sa kahulugan ng income-generating real estate upang isama ang mga toll road, paliparan, at mga pasilidad ng enerhiya. Bukod dito, ang mga bagong panuntunan na nag-aatas ng mas mahigpit na pagmamay-ari sa mga special purpose vehicles (SPVs) at ang mandatoryong 90% look-through dividend distribution ay nagpapataas sa pangangailangan para sa mga espesyalista sa REIT compliance at corporate governance. Ang mga kumpanya ay nangangailangan ng mga lider na hindi lamang nauunawaan ang pagpapalago ng portfolio kundi pati na rin ang masalimuot na mga balangkas ng regulasyon, na nagpapataas sa pangangailangan para sa paghahanap ng mga ehekutibo para sa pamumuhunan sa real estate at pagkuha ng pinuno para sa mga pamumuhunan sa real estate . Ang istruktura ng merkado ay nananatiling nakasentro sa mga pangunahing developer na nagpapatakbo ng mga malalaking REIT, habang ang sektor ng property management ay mas fragmented. Ang patuloy na pagpasok ng mga dayuhang pamumuhunan, partikular sa mga PEZA-registered na economic zones sa Bonifacio Global City (BGC) at Makati CBD, ay nangangailangan ng mga propesyonal na may kakayahang mag-navigate sa parehong lokal na regulasyon at internasyonal na pamantayan. Ang pag-unawa sa mga dinamikong ito ay kritikal para sa mga organisasyong sumusuri sa kung paano kumuha ng mga talento sa pamamahala ng ari-arian at sa pagkuha ng mga investment analyst na susuri sa mga bagong oportunidad. Isang pangunahing hamon sa merkado ay ang matinding kakulangan ng talento sa senior level. Tinatayang 85% hanggang 90% ng mga kwalipikadong senior director ay kasalukuyang may trabaho at hindi aktibong naghahanap, na nagreresulta sa time-to-fill na umaabot ng higit sa 180 araw para sa mga kritikal na posisyon. Ang sitwasyong ito ay pinalalala ng patuloy na talent drain patungo sa mga merkado sa Gulf, kung saan ang mga propesyonal ay inaalok ng malaking salary multiple kumpara sa lokal na sahod. Dahil dito, ang paghahanap ng mga ehekutibo sa Pilipinas ay nangangailangan ng masusing diskarte upang matukoy at maakit ang mga bihasang lider. Ang pag-unawa sa kung paano gumagana ang proseso ng paghahanap ng mga lider at ang mismong proseso ng pagpili ng mga ehekutibo ay mahalaga upang mapabilis ang pagkuha ng mga kritikal na talento. Ang integrasyon ng mga prinsipyo ng Environmental, Social, at Governance (ESG) ay naging isang pangunahing batayan ng halaga ng asset. Sa mga pangako ng mga developer sa net-zero emissions at ang mga insentibo para sa green buildings, ang mga propesyonal na may LEED at WELL AP certifications ay nakakaranas ng unemployment rate na mas mababa sa 2% sa Metro Manila. Kasabay nito, ang paglago ng mga data center at PropTech platforms ay lumilikha ng demand para sa mga asset manager na may teknikal na kasanayan sa digital infrastructure. Ang pagsubaybay sa mga pagbabagong ito ay mahalaga upang makasabay sa mga trend sa pagkuha sa real estate asset management at sa mismong pagkuha ng mga asset manager . Estratehiya sa asset Mga kinatawang tungkulin: Paghahanap ng mga Ehekutibo para sa Real Estate Asset Management, Head of Asset Management, and Asset Management Director. Pagganap ng portfolio Mga kinatawang tungkulin: Portfolio Director Real Estate and Portfolio Operations Director. Capex/dagdag-halaga Mga kinatawang tungkulin: Capex & Value-Add Director. Pamumuno sa pamamahala ng asset Mga kinatawang tungkulin: Paghahanap ng mga Ehekutibo para sa Real Estate Asset Management, Head of Asset Management, and Asset Management Director, at 2 pa. Mga espesyalisasyon Mga espesyalisasyon sa loob ng sektor na ito Mas malalim na tinatalakay ng mga pahinang ito ang pangangailangan sa mga tungkulin, kahandaan sa sahod, at mga suportang materyal para sa bawat espesyalisasyon. KiLawyers Legal: Mga Paglipat ng Partner sa Real Estate at Construction Law Commercial real estate, mga alitan sa konstruksyon, at project finance sa imprastraktura. Bisitahin ang KiLawyers KiLawyers Legal: Mga Paglipat ng Partner sa Tax Law Corporate tax, international structuring, at tax controversy. Bisitahin ang KiLawyers Mga kinatawang mandato Mga tungkuling inilalagay namin Isang mabilis na pagtingin sa mga mandato at espesyalisadong paghahanap na kaugnay ng merkadong ito. Asset Manager Recruitment Mga landas sa karera Mga Landas sa Karera Mga pahina ng kinatawang tungkulin at mga mandato na konektado sa espesyalisasyong ito. Landas sa karera Paghahanap ng mga Ehekutibo para sa Real Estate Asset Management Kinatawang mandato ng pamumuno sa pamamahala ng asset sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Suriin ang tungkulin Landas sa karera Head of Asset Management Kinatawang mandato ng pamumuno sa pamamahala ng asset sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera Asset Management Director Kinatawang mandato ng pamumuno sa pamamahala ng asset sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera Portfolio Director Real Estate Kinatawang mandato ng pagganap ng portfolio sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera Capex & Value-Add Director Kinatawang mandato ng capex/dagdag-halaga sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera Portfolio Operations Director Kinatawang mandato ng pagganap ng portfolio sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera Investment Manager Real Estate Kinatawang mandato ng pamumuno sa pamamahala ng asset sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Landas sa karera ESG Asset Director Kinatawang mandato ng pamumuno sa pamamahala ng asset sa loob ng kumpol ng Pagkuha ng mga Lider sa Real Estate Asset Management. Mga katabing merkado Mga katabing espesyalisasyon Mga kalapit na merkado na may magkakaugnay na talent pool, pangangailangan ng employer, o mga senyales sa pagkuha. Real Estate Executive Search Mga katabing merkado Real Estate Executive Search Suportang nilalaman sa loob ng cluster ng merkadong ito. Pag-recruit ng Real Estate Investment Analyst Mga katabing merkado Pag-recruit ng Real Estate Investment Analyst Suportang nilalaman sa loob ng cluster ng merkadong ito. Tuklasin ang espesyalisasyon Recruitment ng Real Estate Asset Manager Mga katabing merkado Recruitment ng Real Estate Asset Manager Suportang nilalaman sa loob ng cluster ng merkadong ito. Tuklasin ang espesyalisasyon Recruitment para sa Head of Real Estate Investments Mga katabing merkado Recruitment para sa Head of Real Estate Investments Suportang nilalaman sa loob ng cluster ng merkadong ito. Tuklasin ang espesyalisasyon Densidad na pangkomersyo Mga koneksyon sa lungsod Mga kaugnay na geo page kung saan may tunay na konsentrasyong pangkomersyo o densidad ng kandidato ang merkadong ito. London UK Densidad na pangkomersyo London UK Kaugnay na saklaw ng lokasyon at konteksto ng lokal na merkado. New York City New York Densidad na pangkomersyo New York City New York Kaugnay na saklaw ng lokasyon at konteksto ng lokal na merkado. Dubai UAE Densidad na pangkomersyo Dubai UAE Kaugnay na saklaw ng lokasyon at konteksto ng lokal na merkado. Frankfurt Hesse Germany Densidad na pangkomersyo Frankfurt Hesse Germany Kaugnay na saklaw ng lokasyon at konteksto ng lokal na merkado. Kumuha ng mga Subok na Lider sa Pamamahala ng Ari-arian Makipag-ugnayan upang matukoy at maakit ang mga bihasang propesyonal na kinakailangan upang pamunuan ang iyong portfolio. Tuklasin ang aming diskarte sa pagkuha ng mga real estate asset manager upang mapanatili ang paglago at kahusayan sa operasyon ng iyong organisasyon. Pag-usapan ang Inyong Brief Paano Kami Nagtatrabaho Mga praktikal na tanong Mga madalas itanong Ano ang nagtutulak sa kasalukuyang demand para sa mga ehekutibo sa real estate asset management sa Pilipinas? Ang demand ay hinihimok ng paglawak ng merkado ng REIT, ang pag-usbong ng mga bagong kategorya ng asset tulad ng mga data center at imprastraktura, at ang pangangailangan para sa kahusayan sa operasyon upang mapalago ang halaga ng mga ari-arian sa gitna ng mga pagbabago sa regulasyon. Paano nakakaapekto ang mga bagong regulasyon ng SEC sa pagkuha ng mga talento sa sektor na ito? Ang mga reporma noong 2026, kabilang ang mas mahigpit na panuntunan sa SPV at joint ventures pati na rin ang pinalawak na saklaw ng mga REIT asset, ay nagdudulot ng mataas na pangangailangan para sa mga espesyalista sa pagsunod sa regulasyon, pamamahala ng korporasyon, at pamamahala ng peligro. Bakit nakakaranas ng kakulangan sa mga bihasang lider ang merkado ng asset management? Mayroong malaking talent drain patungo sa mga internasyonal na merkado na nag-aalok ng mas mataas na kompensasyon, habang 85% hanggang 90% ng mga kwalipikadong senior director sa bansa ay kasalukuyang may trabaho at hindi aktibong naghahanap, na nagpapahaba at nagpapahirap sa proseso ng pagkuha. Gaano kahalaga ang mga kasanayan sa pagpapanatili (sustainability) sa pagkuha ng mga asset manager? Napakahalaga nito. Ang mga propesyonal na may LEED at WELL AP certifications ay may unemployment rate na mas mababa sa 2% sa Metro Manila, dahil ang mga kumpanya ay nangangailangan ng mga lider na kayang isama ang mga sustainability commitment sa pinansyal na pagganap ng asset. Aling mga lokasyon sa Pilipinas ang nagsisilbing pangunahing sentro para sa talentong ito? Ang Bonifacio Global City (BGC) sa Taguig ang nangungunang sentro dahil sa mataas na konsentrasyon ng mga Grade A commercial property at PEZA zones, na sinusundan ng Makati CBD bilang pangalawang sentro ng mga corporate headquarters. Ano ang mga inaasahang istruktura ng kompensasyon para sa mga senior na posisyon? Ang mga senior na posisyon ay karaniwang tumatanggap ng mapagkumpitensyang buwanang sahod na pupunan ng mga benepisyo para sa mga ehekutibo tulad ng project profit-sharing na nakabatay sa kabuuang halaga ng proyekto, lalo na para sa mga posisyong may malaking saklaw ng portfolio.