रियल एस्टेट एसेट मैनेजमेंट रिक्रूटमेंट

2026 के केंद्रीय बजट में प्रस्तावित REIT-केंद्रित संपत्ति मुद्रीकरण रणनीति, CPSE संपत्तियों का पुनर्चक्रण और टियर-2 तथा टियर-3 शहरों में बुनियादी ढांचा विकास इसके मुख्य चालक हैं। इसके अतिरिक्त, बाजार अब निष्क्रिय मूल्य वृद्धि से हटकर सक्रिय पोर्टफोलियो अनुकूलन की ओर बढ़ रहा है, जिसके लिए परिचालन उत्कृष्टता वाले अनुभवी नेतृत्व की आवश्यकता है।

SEBI के नवीनतम REIT विनियम, RERA 2.0 और IFSCA के फंड मैनेजमेंट दिशा-निर्देशों ने अनुपालन और पारदर्शिता को अनिवार्य बना दिया है। इसके परिणामस्वरूप, REIT प्रशासन, जोखिम प्रबंधन और प्रतिभूति बाजार विशेषज्ञता वाले पेशेवरों की माँग में भारी वृद्धि हुई है, जिन्हें पारंपरिक प्रबंधकों की तुलना में प्रीमियम वेतन दिया जा रहा है।

यह मध्य से वरिष्ठ स्तर पर ऐसे पेशेवरों की भारी कमी को संदर्भित करता है, जिनके पास पूर्ण बाजार चक्र को नेविगेट करने और आधुनिक REIT संरचनाओं को प्रबंधित करने का व्यावहारिक अनुभव है। वर्तमान में उपलब्ध अधिकांश वरिष्ठ पेशेवर पारंपरिक विकास या बैंकिंग पृष्ठभूमि से आते हैं, जिनमें आधुनिक संस्थागत एसेट मैनेजमेंट कौशल की कमी हो सकती है।

वित्तीय मॉडलिंग, डेटा-संचालित संपत्ति मूल्यांकन, बहु-संपत्ति पोर्टफोलियो प्रबंधन और ESG रिपोर्टिंग सबसे अधिक माँगे जाने वाले कौशल हैं। इसके अलावा, बुनियादी ढांचा-लिंक्ड REITs के विस्तार के कारण सार्वजनिक-निजी भागीदारी (PPP) और अवसंरचना वित्तपोषण का ज्ञान भी अत्यधिक महत्वपूर्ण हो गया है।

मुंबई प्रमुख वित्तीय और REIT मुख्यालयों का केंद्र है, जहाँ सबसे अधिक माँग है। इसके साथ ही, दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और हैदराबाद प्रमुख टैलेंट हब हैं। IFSCA-अनुमोदित गतिविधियों के लिए गांधीनगर का GIFT City भी तेजी से उभर रहा है।

मशीन लर्निंग-सहायित संपत्ति मूल्यांकन उपकरणों और डिजिटल पोर्टलों के प्रसार ने निर्णय लेने की प्रक्रिया को पूरी तरह से डेटा-संचालित बना दिया है। अब प्रबंधकों से अपेक्षा की जाती है कि वे उन्नत एनालिटिक्स का उपयोग करके परिचालन दक्षता बढ़ाएं, नकदी प्रवाह का सटीक विश्लेषण करें और निवेश रणनीतियों को अनुकूलित करें।